Wer heute ein Haus baut, eine Immobilie kauft oder einen Altbau saniert, investiert klug in die eigene Zukunft. Dabei ist eine günstige Baufinanzierung die ideale Voraussetzung um möglichst schnell in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Zum Glück für zukünftige Eigenheimbesitzer sind gerade die Bauzinsen niedrig und Immobilienkredite billig. Trotzdem sollten Sie sich unbedingt die Zeit nehmen und einen Immobilien Kreditvergleich durchführen, denn bei einem Baudarlehen können schon kleine Prozentpunkte eine Differenz von einigen Tausend Euro ausmachen.

Kleine Mühe – große Ersparnis

Zugegeben, es benötigt etwas Zeit die Leistungen der verschiedenen Direktbanken miteinander zu vergleichen – aber das Ergebnis bringt Kreditsuchende zum Strahlen. Viele „Häuslebauer“ können es kaum fassen, dass sie allein durch den Kreditvergleich so viel Geld einsparen können. Eine Immobilienfinanzierung erfolgt meistens durch die Einlage von Eigenkapital und dem nötigen Baukredit. Es ist aber auch möglich mit einer Vollfinanzierung zu bauen. Verfügt der Bauherr über keine eigenen Sicherheiten, besteht die Option, dass eine Drittperson mit Eigenkapital für den Antragsteller bürgt.

Förderprogramme in die Finanzierung einrechnen

Gerade Bauherren die sich für ein modernes Holzhaus, ein Niedrigenergiehaus, ein Passivhaus oder ein Effizienzhaus entscheiden, können mit besonderen Förderungen rechnen. Wird eine Förderung in die Baufinanzierung eingerechnet, hält dieser Umstand natürlich auch die Bauzinsen niedrig. Immobilienkredite sind in den unterschiedlichsten Varianten möglich. Besonders beliebt ist das Annuitätsdarlehen, das Tilgungsraten in konstanter Höhe garantiert. Oft gewählt wird aber auch das Tilgungsdarlehen. Beim Tilgungsdarlehen verringert sich die Ratenhöhe im Laufe der regelmäßigen Zahlungen, wobei sich die Gefahr der eintretenden Zahlungsunfähigkeit während der Laufzeit des Immobiliendarlehens verringert.